Взыскание неустойки по ДДУ или как купить квартиру со скидкой 30%

Что мы сделали для решения вопроса

Юрист собрал и подготовил нужные документы и обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Беллона» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и убытков. В обоснование требований указал, что 05.04.2019 между Гражданкой Х и ООО «Беллона» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом договора является однокомнатная квартира с номером Nº 33, общей проектной площадью 29,1 кв. м.

В соответствии с условиями договора, квартира должна была быть сдана в эксплуатацию не позднее 08 февраля 2021 года, а передана покупателю не позднее 9 мая 2021 года. Стоимость объекта составила 1 091 250 рублей, оплата была произведена в полном объеме. Однако застройщик нарушил условия договора и передал Гражданке Х указанный объект долевого строительства по акту приема-передачи только 23.04.2024.

Гражданка Х направила ответчику письменную претензию с требованием выплаты неустойки по договору участия в долевом строительстве, однако ответчик проигнорировал это требование.

Кроме того, требуется возместить судебные расходы на оплату услуг представителя, расходы на обеспечение доказательств и на оформление нотариальной доверенности.

Результат работы по делу

Исковые требования Гражданки Х к обществу с ограниченной ответственностью «Беллона» были удовлетворены.

В пользу Гражданки Х, было взыскано 213 521 рубль 25 копеек неустойки по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, а также компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф в размере 111 760 рублей. Оплата юридических услуг на сумму 30 000 рублей, составление нотариальной доверенности за 2 620 рублей, а также расходы на получение данных из Единого государственного реестра недвижимости в размере 2080 рублей, которые были произведены гражданкой Х.

Всего взыскано 369 981 рубль.

Юридическая компания БОЛЬШОЕ ДЕЛО